В Гродно на аукционе продали право аренды пяти земельных участков на Большой Троицкой. Два предназначены для туристических объектов, еще три — для зданий общественного назначения. За все участки инвесторы заплатили в общей сложности 924,9 тыс. рублей, а два самых востребованных лота подорожали во время торгов почти в восемь раз.
Аукцион состоялся 29 сентября. О его результатах сообщил сайт MyRealtor.by. Все пять участков передают инвесторам в аренду на 50 лет.
Два участка возле синагоги — под туристические объекты
Для развития туристической инфраструктуры предназначены два участка неподалеку от Большой хоральной синагоги — на Большой Троицкой, 53 и 59Б. Участок №53 находится между синагогой и зданием медцентра «Лодэ» на Большой Троицкой, 51. На этих территориях разрешено размещать гостиницы и другие объекты размещения, заведения общепита и торговли, а также физкультурно-оздоровительные объекты.
За участок на Большой Троицкой, 53 площадью около 15 соток заплатили 179 700 рублей. Во время аукциона его стоимость выросла примерно в 3,5 раза по сравнению со стартовой.
Участок №59Б площадью около пяти соток расположен рядом с Большой хоральной синагогой, адрес которой — Большая Троицкая, 59А. Право его аренды продали за 22 800 рублей. Итоговая стоимость лишь немного превысила начальную.
Два участка подорожали почти в восемь раз
Еще три участка на Большой Троицкой предназначены для строительства объектов общественного назначения. Там могут появиться административные и торговые помещения, заведения общепита, медицинские или социальные объекты.
Самыми дорогими стали участки №47А и 55А. Первый при начальной цене 41,3 тыс. рублей продали за 329,7 тыс. рублей, второй подорожал с 38,7 тыс. до 309,5 тыс. рублей. В обоих случаях итоговая цена оказалась почти в восемь раз выше стартовой.
Третий участок, №55, продали за 83,2 тыс. рублей — более чем втрое дороже начальной цены в 24,4 тыс.
Всего право аренды пяти участков на Большой Троицкой продали за 924,9 тыс. рублей.
Кто участвовал в аукционе и приобрел право аренды участков, не уточняется.
Когда должны начать строительство
В течение двух лет после государственной регистрации участков инвесторы должны разработать и утвердить проектную документацию. После ее утверждения начать строительные работы необходимо в течение шести месяцев.
Инвесторам также предстоит обеспечить объекты инженерными коммуникациями и участвовать в развитии необходимой транспортной и инженерной инфраструктуры.
Все пять участков расположены в зоне охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей, а также в водоохранной зоне. Поэтому при проектировании и строительстве необходимо учитывать действующие для этих территорий ограничения.
Инвесторов для Большой Троицкой искали и раньше
О планах найти инвесторов для застройки Большой Троицкой говорилось и раньше. Например, в начале прошлого года речь шла о трех участках: между домами №51 и 57, за Большой синагогой и за домом №51. Их собирались выставить на аукцион после изучения спроса.
На этих территориях предлагали разместить объекты общественного назначения — например, клинику, учреждение науки или культуры, магазин, торговый центр, заведение общепита или объект бытового обслуживания.
Часть территории Большой Троицкой относится к историческому району Школьный двор. При проектировании новой застройки инвесторы должны были учитывать историко-библиографические и архивные материалы, чтобы сохранить историческую планировку улицы.
Туркомплекс здесь хотели построить еще в 2021 году
Участком между домами №51 и 57 городские власти занимались еще в 2021 году. Тогда с помощью инвесторов планировали восстановить два утраченных здания.
Одно предполагалось сделать двухэтажным. В нем могли разместиться отель, офисы, медицинский центр или торговый объект. Второе здание планировали трехэтажным с мансардой. Там рассматривали создание туристического комплекса с отелем, СПА, заведением общепита и другими оздоровительными услугами.
Планы были и на территорию за Большой синагогой. Там собирались восстанавливать исторический квартал еврейской застройки XVI века — Школьный двор. Первый дом планировали начать строить еще в 2023 году, а согласно детальному плану развития исторического центра Гродно восстановление утраченной застройки квартала рассчитывали завершить к 2025 году.
