В Гродно выставили на аукцион право аренды земельного участка на пересечении улиц Горновых и Победы. На площади 1,1 гектара планируется возвести крупный общественный центр. Для реализации проекта нужно снести около 10 домов на улицах Курбатова и Орджоникидзе. Аукцион состоится 15 сентября.
Условия застройки и цена вопроса
Земельный участок предоставляется в аренду сроком на 50 лет. Начальная цена права аренды составляет 359,8 тыс. рублей.
По градостроительным условиям, максимальная высота нового объекта не должна превышать 25 метров (около 8–9 этажей). Еще 0,44 га прилегающей территории отведут под благоустройство.
Под снос попадают дома по адресам:
- переулок Курбатова: № 8, 15, 17;
- улица Курбатова: № 10, 12, 17;
- улица Орджоникидзе: № 5, 5А, 7, 15.
Ориентировочная сумма убытков, связанная с изъятием участков и сносом недвижимости, оценивается в 1,33 млн рублей. Окончательный размер компенсаций определяется перед передачей земли застройщику. Также инвестор обязан перенести подземные инженерные сети.
Частный сектор, где сноса ожидали 50 лет
Разговоры о сносе домов в этом районе велись несколько десятилетий.
Из-за многолетнего ожидания сноса район находится в неопределенном статусе: для жителей действует запрет на капитальное строительство и реконструкцию, из-за чего собственники не ремонтировали свое жилье.
Также жители регулярно жаловались на шум от транспортного кольца, загазованность и неприятный запах от табачной фабрики.
Часть домов со временем пришла в запустение: сейчас некоторые дома стоят с заколоченными окнами.
Кстати, в одном из частных домов в переулке Курбатова до своего совершеннолетия жил олимпийский чемпион по баскетболу Иван Едешко.
В 2019 году в горисполкоме рассматривались перспективы застройки территории в районе частного сектора, расположенного в треугольнике улиц Горновых–Победы–Орджоникидзе. Тогда говорилось о том, что нужно снести 8 жилых домовладений, а их жильцам в порядке компенсации предоставить 13 квартир.
