У Гродне рыхтуюцца забудоўваць тэрыторыю на Дубко. Знос будзе каштаваць у 8 разоў больш, чым пачатковы кошт участку

На аўкцыён выставілі права праектавання і будаўніцтвы новага квартала паміж вуліц Дубко, Пушкіна і завулка Дзяржынскага. Там з’явяцца жылыя шматкватэрныя дамы, аб’екты грамадскага прызначэння, дзіцячы садок і транспартная інфраструктуры.

Шматкватэрныя жылыя дамы зоймуць 10,39 га. Будынкі будуць каля 20 паверхаў - адзнака падлогі верхняга паверха абмежавана 60 м. Прылеглую тэрыторыю добраўпарадкуюць, а завулак Дзяржынскага рэканструююць на тэрыторыі 1,56 га.

Зямельны ўчастак пад будучай забудовай можна арандаваць на 20 гадоў. Зараз на ім знаходзяцца жылыя дамы, майстэрні, склады, гаражы і іншыя нежылыя пабудовы, падмуркі былых будынкаў, дарожныя пакрыцці. Ёсць падземныя інжынерныя камунікацыі і зялёныя насаджэнні. Усё гэта мусяць знесці.

Пачатковую цану ўстанавілі ў 907,9 тыс. рублёў ($ 285 тыс.). Страты, звязаныя адабраннем зямельнага ўчастка і зносам аб’ектаў нерухомасці на ім, ацэньваюць у 7 600 000 рублёў ($ 2,4 млн). Гэта ў 8,3 раза больш, чым аб’яўлены пачатковы кошт права будаўніцтва на ўчастку і яго арэнда.

Аўкцыён прызначаны на 21 чэрвеня.

Дамы ўздоўж Дзяржынскага знясуць

Яшчэ ў 2020 годзе новы квартал змешанай забудовы ў гэтым месцы збіраліся дабудаваць да 2024 года. Прадпрыемствы, у санітарна-ахоўную зону якіх увойдзе будучая жылая зона, планавалася вывесці з тэрыторыі. Вытворчыя памяшканні і гаражы планавалася знесці, большасць грамадскіх будынкаў - захаваць.

Пад знос пойдуць і цагляныя дамы ўздоўж вуліцы Дзяржынскага, пабудаваныя палоннымі немцамі пасля Другой сусветнай вайны. Тады ў іх сялілі працаўнікоў цагельні. Пра тое, што дамы знясуць, жыхарам казалі яшчэ ў 1995 годзе. У дамах ёсць цэнтральныя ацяпленне і халоднае водазабеспячэнне, газ прывазны, каналізацыі няма. Праводзіць яе адмаўляліся, матывуючы гэта планамі на знос.

Якім бачылі новы квартал раней

Па планах 2020 года, каля 20% праектнага жылога фонду павінны былі скласці дамы ад 10 да 19 паверхаў. Больш за 60% - шматкватэрная жылая забудова ў 8−9 паверхаў і два 13-павярховых інтэрната. Адзін з іх ужо пабудаваны. Новы жылы комплекс разлічвалі на 3248 чалавек і 1030 чалавек у перспектыўным студэнцкім інтэрнаце.

У новым квартале таксама планавалі пабудаваць дзіцячы сад-яслі і міні-рынак. У паўднёва-заходняй частцы збіраліся размясціць шматузроўневую гараж-стаянку на 300 месцаў. Традыцыйныя паркоўкі збіраліся арганізаваць уздоўж вуліц Дубко і Дзяржынскага, каля жылых і грамадскіх будынкаў, падземныя стаянкі - каля жылых і грамадскіх будынкаў і ў дварах.

Чытайце таксама:

• Праект гродзенскіх архітэктараў атрымаў гран-пры на фестывалі: вось які бізнес-цэнтр можа з’явіцца на Дубко
• СТА на Дубка знясуць. Каля OldCity пабудуюць пяціпавярховы адміністрацыйны комплекс