Маніторынг рынку камерцыйнай нерухомасці (ізаляваных памяшканняў) у Гродне за студзень-жнівень 2018 года

Паводле дадзеных Адзінага дзяржаўнага рэгістра нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй, за названы перыяд у Гродна было прададзена 68 ізаляваных камерцыйных памяшканняў, агульнай плошчай прыкладна 8128 кв.м.

Самы «хадавы тавар» на рынку камерцыйнай нерухомасці - адміністрацыйна-гандлёвыя памяшканні, 2000-х гадоў пабудовы.

Самыя запатрабаваныя невялікія памяшканні - плошчай да 50 кв.м. (такіх прададзена 37) і плошчай ад 50 да 100 кв.м. (13 здзелак), плошчай ад 100 да 200 кв.м. (12 прададзеных аб’ектаў).

З ліку вялікіх памяшканняў плошчай звыш 1000 кв.м. былі прададзены ўсяго 2 аб’екты.

Найбольш часта сустракаецца цана за квадратны метр (медыяна) — 590 долараў ЗША.

Самыя дарагія памяшкання прададзеныя за 1230 долараў ЗША (на вул. Максіма Горкага кватэра, пераведзеная пад офіс на першым паверсе), 1200 долараў ЗША на вул. Будзёнага ў новым будынку на першым паверсе.

Асаблівым попытам карыстаюцца адміністрацыйна-гандлёвыя памяшканні ў прахадным месцы, размешчаныя на першым паверсе з асобным уваходам, са сваёй вадой і санвузлом.

www.youtube.com/watch?v=5grC5cdp4SM

Цікавыя аб’екты

Зараз мы заключылі дагавор на аказанне рыэлтарскіх паслуг па продажы (або здачы ў арэнду) новага чатырохузроўневага шматкватэрнага дома (9 кватэр) у цэнтры Гродна на вул. 17 Верасня плошчай 1191 кв. м. у стане пад чыставую аддзелку ўнутраных памяшканняў за 1 150 000 долараў ЗША (арэнда — 7 еўра за кв.м.). Дадзены будынак можна таксама выкарыстоўваць пад апарт-гатэль, гасцініцу, медыцынскі цэнтр, ціхі офіс для IT-кампаній. На прыдамавой тэрыторыі плошчай 13 сотак прадугледжана 18 парковачных месцаў.

Маніторынг рынку камерцыйнай нерухомасці (ізаляваных памяшканняў) у Гродне за студзень-жнівень 2018 года — Новы будынак па вул. 17 Верасня

Таксама зараз мы прадаем гатовы арэндны бізнес якарным арандатарам «Еўраопт» — адміністрацыйна-гандлёвае памяшканне з падвалам і рампай, плошчай 348 кв.м. на вул. Лермантава за 235 000 долараў ЗША.

Адміністрацыйна-складскі комплекс мы прадаем у цэнтральнай частцы горада на зав. Ціміразева, 1. Комплекс складаецца з адміністрацыйнага будынка з рамонтам і плошчай 387 кв.м. і склада 555 кв.м., а таксама недабудаваным будынкам плошчай 620 кв.м. Увесь комплекс ацэньваецца ў 125 000 долараў ЗША.

Административно-складской комплекс на пер. Тимирязева в Гродно — Адміністрацыйна-складскі комплекс на зав. Ціміразева. Ніжэй — візуалізацыя магчымай рэстаўрацыі

Выстаўлены на продаж (або ў арэнду) асобна размешчаны склад з рампай і навесам, з 7-метровымі столямі на Азёрскай шашы, плошчай 1005 кв.м., за 180 000 долараў ЗША (арэнда — 4,5 рубля за кв.м.).

www.youtube.com/watch?v=Y0fSFyD3JhU

Таксама прадаецца ўнікальны аб’ект на беразе возера — Дом рыбака ў аг. Азёры, плошчай 990 кв.м., на ўсіх камунікацыях, за 395 000 долараў ЗША. Як варыянт, дадзены будынак таксама можна выкарыстоўваць пад закрыты джэнтэльменскі клуб.