Аб каркасна-панэльным пасёлку эканомкласа пад Гродна згадаў на нядаўняй прэс-канферэнцыі міністр архітэктуры і будаўніцтва Анатоль Чорны. «Онлайнер» з’ездзіў у Гродна, вывучыў гэтыя катэджы і паразмаўляў з жыхарамі.
«Маленькая Аўстрыя» ці аграгарадок?
З усіх бакоў пасёлак Ласосна-4 акружаны лесам. На здымку са спадарожніка праглядаюцца кварталы катэджаў і таунхаусаў, нанізаных на вулічна-дарожную сетку.
Раней тут быў ваенны палігон. Некалькі гадоў таму мясцовае ААТ «Гроднажылбуд» выкупіла на аўкцыёне права арэнды ўчастка для будаўніцтва малапавярховага жылога комплексу.
Пасёлак Ласосна-4 забудоўваўся па каркасна-панэльнай тэхналогіі. Сцены і перакрыцці вырабляліся ў цэху. На ўчасткі прама з завода прывозілі ўжо гатовыя домакамплекты — уцепленыя панэлі з прарэзанымі дзвярнымі і аконнымі праёмамі. Затым ўсе элементы «канструктара» збіралі на падмурках пры дапамозе аўтакрана.
Напярэдадні паездкі на вочы трапіўся артыкул, дзе Ласосна-4 называюць «маленькай Аўстрыяй». Нам жа пасёлак нагадаў тыпавы беларускі аграгарадок, забудаваны аднолькавымі дамамі, разняцца толькі колеры фасада і металадахоўкі.
Пасёлак забудаваны трыма тыпамі дамоў: двухузроўневыя каркасна-шчытавыя катэджы плошчай 118 кв. м, аднаўзроўневыя плошчай 81 кв. м (у продажы іх ужо няма) і буйнапанэльныя таунхаусы — 13 двухпавярховых блакіраваных дамоў на дзве, чатыры і шэсць кватэр. Да кожнага дома падведзены камунікацыі: газ, вада, электраэнергія, каналізацыя. Зараз у пасёлак вядуць высокахуткасны інтэрнэт.
$ 58 000 за дом. Усе сеткі ўключаны
Бярэм ў вартаўніка ключы і адпраўляемся глядзець бліжэйшы дом плошчай 118 «квадратаў». Ён, як і многія іншыя, без плота. Агароджваць ўчастак будучы ўладальнік будзе ўжо за свой кошт. Ад тратуара выбрукаваная пліткай дарожка вядзе да ганка. Аздабленне фасада — без вынаходстваў: тынкоўка, фарба, дах з металадахоўкі.
У сценах 260 мм ўцяпляльніка: 160 мм экаваты паміж стойкамі каркаса і 100 мм пенапалістырола з вонкавага боку. У міжпакаёвых перагародках — 120 мм уцяпляльніка, у «пірагу» даху — 240 мм. Падлога першага паверха бетонная, з уцяпляльнікам (110 мм) і сцяжкай.
Забудоўшчык запэўнівае, што для нашых зім такога ўцяплення больш чым дастаткова.
З улікам усіх падведзеных камунікацый цана агледжанага намі катэджа складае 115 974 рублёў (каля $ 58 тыс.). Зямельны ўчастак плошчай каля 10 сотак можна выкупіць у прыватную ўласнасць альбо працягнуць дамову арэнды. Дамы паволі раскупляюцца, але чарга з гродзенцаў на парозе забудоўшчыка не стаіць.
«Веранда ўсё змяняе»
У «Гроднажылбудзе» нам паведамілі, што больш за палову катэджаў у Ласосна-4 прададзеныя. Дзесьці яшчэ ідуць рамонты, дзесьці, мяркуючы па фіранках на вокнах і кольцах дыму з труб, ужо цепліцца жыццё.
Прагуляўшыся па вуліцах і не сустрэўшы, акрамя будаўнікоў, ніводнай душы, мы вырашылі з’ездзіць у суседні пасёлак Ласосна, дзе такія ж дамы былі заселеныя некалькі гадоў таму. Тым цікавей пагутарыць з людзьмі, якія маюць вопыт пражывання ў «каркасніках». У іх і даведаемся, ці не адсырэлі сцены, ці не рассохлася драўніна і не завяліся мышы.
— Шчыра кажучы, мы з мужам на такі дом, калі б ён быў у іншым месцы, нават не зірнулі бы. Што звонку, што ўсярэдзіне — нічога асаблівага. Падкупілі нас дзве рэчы: размяшчэнне вокнамі на лес і вось гэтая цудоўная прыбудова, — дзяўчына па імені Юлія запрашае нас на ўчастак і паказвае ўцепленую веранду, якая кардынальным чынам змяняе вонкавы выгляд дома і павялічвае яго плошча «квадратаў» на 40.
— Гэты дом купіў для перапродажу адзін вядомы ў Гродне бізнэсмэн, ён жа прыбудаваў веранду. У яго пабудову купілі мы — жывем тут ужо два гады, — працягвае Юлія. — Усю праводку адразу прыйшлося мяняць. Зрабілі невялікую перапланіроўку. На кухні заклалі дзвярны праём і адно акно і зрабілі выхад у гасціную, а не ў калідор, як было ў забудоўшчыка. Кухня, вядома, цесная — мы там толькі рыхтуем ежу, а зону сталовай вынеслі ў гасціную. Лесвіца не напружвае. На другім паверсе спім, а ўся жыццё працякае на першым.
Асаблівых нараканняў на якасць будаўніцтва ў Юліі няма: дом цёплы, зімой не холадна, летам не горача, мышэй не заўважалі.
— У нас праблем няма. Наколькі я ведаю, людзі, якія жывуць у такіх жа дамах (а тут іх пабудавана нямала), на холад і вільгаць не скардзяцца, — кажа дзяўчына. — Адзіны недахоп — слабая шумаізаляцыя паміж паверхамі.
Вы приобрели квартиру? Вы хотите сделать идеальный ремонт и обставить интерьер? Закажите услуги студии дизайна на сайтеhttp://dayproject.com.ua/. Результат вас непременно порадует.
