Гродно — город, который растет быстрее всех других белорусских городов. А это значит, увеличивается количество спальных районов. Обычный гродненский «спальник» это много-много высотных панельных домов, которые почти не отличаются между собой.
Стоит ли ожидать изменений в строительстве жилья? Как можно оценить существующие гродненские спальники? Эти вопросы Hrodna.life задал архитектору и историку архитектуры.
По прогнозам к 2030 году количество жителей Гродно преодолеет 400 тысяч. На 2018 год обеспеченность жильем в городе составляет 23 кв.м./чел. В 2030 году этот показатель должен вырасти до 28 кв.м./чел.
Панельки — доступное жилье
Бывшая архитектор из «Гродножилстрой», пожелавшая сохранить анонимность, считает, что в многоэтажных панельках нет ничего плохого.
«Это дешевое, более-менее доступное жилье. Панельный дом соответствует минимальным потребностям: он относительно качественный, уютный, имеет нормальные площади квартир, аккуратный внешний вид. Это и есть нужное соотношение цены и качества. Все, что выходит за эти пределы, требует дополнительных расходов».
Качество и сложность архитектуры в глобальном плане определяется экономическим положением. А с ним у Беларуси проблемы, говорит архитектор.
«Новое» Пушкина — проблемный район
Среди проблемных районов города архитектор отметила «новое» Пушкина. И это при том, что среди риелторов район еще недавно считался популярным и чуть ли не идеальным: ведь и к центру близко, и инфраструктура давно есть, и дома достаточно современные. Одним из плюсов называли довольно плотную застройку: мол, в будущем уж точно уплотнять не будут. Но это одновременно и проблема.
До Вильнюса еще далеко, но…
А вот новый район по улице Пролетарской, по мнению архитектора, получается довольно тонко: с продуманной планировкой квартала, с местами для детских площадок и максимальным количеством машино-мест.
Современные жилые районы Вильнюса
Кто будет платить за хорошую архитектуру?
«Хацелася б мець утульныя двары без машын, але хто згодны плаціць за падземны паркінг? Мець больш разнастайныя фасады, але хто пойдзе на падаражэнне? Дзяржава ці жыльцы, якія і так бяруць шматгадовыя крэдыты і лічаць кожную капейку?» — пытаецца архітэктарка.
Заложники панелек
Гродно фактически является заложником «Гродножилстроя», который производит панели для домов. К тому же панельные дома строятся быстро, а это очень важно.
О том, что определяющим в белорусском строительстве является максимально низкая цена и высокая скорость, говорят и другие специалисты.
«Так появляются наши спальные районы с дешевыми квартирами. Они отличаются поразительной одинаковостью. К „удобству“ жильцов — минимальные по размерам зеленые зоны и такие же парковки. Очень неэффективное использование территории. Наша застройка слишком плотная», — объясняет в интервью ТУТ.БАЙ магистр архитектуры, руководитель архитектурно-проектной компании «Аверса-групп» Антон Гарустович.
При этом уже начала появляться тенденция на разнообразие. «Интересные жилые здания это пока единицы, но тенденция есть. Если отличить Южный от Ольшанки или „нового“ Пушкина довольно сложно, то Колбасино и Пролетарскую — легко. Оба района застроены панельками, но внешне они совершенно разные», — отмечает наша собеседница.
Хороший проект может испортить цвет
Архитектор отмечает большую роль цветов и материалов: они могут как полностью уничтожить хорошее здание, так и спасти даже очень плохой проект.
«Яркий пример того, как легко можно испортить удачный проект — „Биржа“ на проспекте Космонавтов. Цвета просто ужасные».
Если говорить о Грандичах или Ольшанке, то это вообще «город в городе». Эти районы не имеют никакого отношения к историческому центру. Поэтому, по мнению архитектора, здесь можно строить что угодно, без привязки к концепции «гродно-город музей». В том числе и здания повышенной этажности.
Не хватает конкуренции
Историк Мечислав Супрон, который исследует архитектуру, обращает внимание на принцип строительства современных панелек в спальниках: как можно дешевле построить и как можно больше заработать. О каких-либо художественных достоинствах говорить не приходится.
«Нет конкуренции, так как основными заказчиками выступают государственные организации и структуры. На Западе есть конкуренция,
поэтому там каждый застройщик заинтересован строить как можно красивее и комфортнее», — говорит Мечислав.
Он скептически относится к строительству 19-этажек, даже далеко от исторического центра.
«Многоэтажные здания возводятся ради экономии денег. Первые небоскребы США возникли в самых центрах городов — потому что там очень высокая цена квадратного метра земли. В Беларуси квадратный метр земли в центрах городов один из самых дешевых в Европе. А на окраинах, где строятся новые спальные районы, цена вообще мизерная. Особенно, если учесть, что в основном их возводят государственные стройтресты и на государственной земле».
Белорусская архитектура создает плохой фон
Мечислав говорит, что психологами доказано, что архитектурное окружение влияет на эмоциональное состояние и психику людей. По его мнению, современная белорусская архитектура создает плохой фон.
«Наши огромные жилые единообразные кварталы теряют человека как личность […] И самая большая беда в том, что в этих обезличенных районах живут люди, которые как малую родину запомнят лишь подъезд, двор, садик и школу. Я считаю, что их жизнь исковеркана», — говорит Антон Гарустович.
«Беда спальных панельных районов во многом заключена в их монотонности и отсутствии мелкой пластики декоративных элементов. Психика человека испытывает такие же нагрузки от скуки и однообразия, как и от постоянного стресса», — пишет архитектор и психолог Наталья Ивановская в журнале «Эксперт Недвижимость».
Не хватает зеленого
Актуальными для города остаются вопросы уплотнения и озеленения. О нехватке деревьев в Гродно говорил даже Лукашенко!
«Надо больше деревьев высаживать. Где старые дома — они утопают в зелени. А там, где мы начали строить в суверенной независимой Беларуси, два-три деревца, и те два метра ростом. У вас отличный старый город, да и новые постройки хорошие, спортивные объекты. Но это должно все тонуть в зелени», — отметил Лукашенко.
Кстати
В спальных районах Гродно продолжают пользоваться практикой уплотнения. Из последнего: две 19-этажные «свечки» строятся на Девятовке, а на проспекте Янки Купалы, рядом с гостиницей «Турист», запланирован восьмиподъездный дом со сменной этажностью.
Производство мебели набирает небывалых оборотов. Сейчас ценится оригинальность, эксклюзивность и использование комбинированных материалов. Столы из слэба — это оригинальное решение для вашего дома. Неповторимая продукция. оригинальный дизайн.
