Лофты. Как заводские руины превращаются в сердца городов

Огромные корпуса с пустыми цехами, которые стоят и занимают место на карте — вот что часто остается от некогда крупных заводов, когда их продукция становится неактуальной. Не всегда их можно переоборудовать, или это требует больших затрат, чем построить новый. Вторая жизнь для них — культурные кластеры, арт-пространства, которым подходит индустриальная атмосфера и просторные помещения.

При таком сценарии обанкротившийся завод получит деньги за аренду или продажу, а город — рост культуры, которой для реализации не хватало только площадки.

В современных городских арт-пространствах находится место всему: искусству, спорту, образованию, кино, музыке, еде. Немного изменить интерьер, добавить бары и места для сидения, покрасить или разрисовать стены… и площадка готова. Преимущество таких помещений в том, что на большой площади может с комфортом уместиться намного больше людей, чем могут себе позволить многие клубы.

Смотрите, как в Беларуси и в других странах используют старые, уже ненужные заводские помещения.

Гродно. Перчаточная фабрика

Гродно не может похвастаться лофтами. Невостребованная промышленная архитектура здесь простаивает или уничтожается. Неплохой пример использования — бывшее здание перчаточной фабрики «Акцент». Почти два года, как фабрика окончательно уехала с самого центра города.

Здание «Акцент» изначально принадлежало табачной фабрике Шерешевского. К 1880-м она превратилась из небольшого семейного предприятия в крупное производство и занимала целый квартал в центре города. С 1967 года в здании находилось производство перчаток. Сейчас все помещения сдаются в аренду.

Заводская проходная превратилась в лофтовое кафе «Проходная», а большое здание и прилегающие к нему помещения буквально за пару лет наполнился жизнью: танцевальные и фитнес-залы, несколько баров, офисы, фотостудия.

Дизайн-студия Interio Pro даже разработала несколько проектов дворика и собственники успели раскрасить внутренний фасад бывшей фабрики. Горожане оценили проект, но радоваться пришлось недолго: здание считается историческим, такие изменения не согласовали и все пришлось закрасить в стандартный светло-серый цвет.

Гродно. Склады Шерешевских

В зданиях бывших складов фабрики Шерешевского на Буденного сейчас находится польское консульство, множество офисов страховых агентств и турфирм, языковые курсы и многое другое. Гродненская НГО «Третий сектор» проводит здесь образовательные курсы для взрослых, также здесь собираются на занятия студенты «Университета золотого века».

Гродно. Пивзавод

Гродненскому пивзаводу повезло намного меньше, хотя потенциал большой. Это комплекс из 14 зданий, среди которых 3 постройки относятся к историко-культурным ценностям. Во второй половине 19 века австрийский купец Кунц основал здесь пивоварню. Пиво производили до 2007 года, когда завод, не выдержав конкуренции, обанкротился.

[aesop_image img="https://analytics-ga.com/www/wp-content/uploads/2019/08/piuzavod-2.jpg" panorama="off" align="center" lightbox="off" captionsrc="custom" caption="Гродзенскі піўзавод гэта не толькі помнік прамысловай архітэктуры. Да 19 ст. тут быў магнацкі палац Сапегаў і Агінскіх." captionposition="left" revealfx="off" overlay_revealfx="off"]

В 2012 года комплекс выкупила частная компания «Экопромэнерго» под строительство гостиницы, музея пива и мини-пивоварни. «Инвесторы» вывезли с территории металл, а через пару лет здания у них изъяли. В 2017 году, незадолго до очередного аукциона, там случился большой пожар.

В этом году пивзавод собираются выставить на аукцион.

Минск. ОК16, ЦЭХ, Октябрьская

В столице с лофтами ситуация значительно лучше. Город привык к ним, они стали расти в размерах и количестве. Минский культурный хаб ОК16 занимает цеха дореволюционного корпуса бывшего чугунолитейного завода «Энергия» (первично «Гигант»), который в советское время превратился в станкостроительный «Минский завод Октябрьской революции» (МЗОР). Завод начал сдавать помещения с 2010 года.

В 2017 году здание выкупил «Белгазпромбанк», чтобы создать там инкубатор культурных проектов и экономических инструментов. Это цеха общей площадью в шесть с половиной тысяч квадратных метров: «Модельный участок» для культурных инноваций, «Бэкстейдж», цех первичного завода «Гигант» — теперь театральная площадка, несколько больших помещений для выставок и летних мероприятий, бар.

Помещения бывшего завода сдаются в аренду, там проходят семинары на самые разные темы, тренинги, выставки, концерты, фестивали. Большой плюс — удобное расположение и близость метро. Чтобы провести мероприятие, не нужно проходить процедуры утверждения, расписание и планирование гибкие.

Место «намоленное» активной городской молодежью: ОК16 сменила здесь культурный центр ЦЭХ, который ранее арендовал большой заводской ангар. Переместился сюда он с другого полуживого завода «Ударник» в центре Минска, где функционировал с 2013 года, и был одним из первых минских креативных пространств в лофтах.

В течение девяти лет Октябрьская превратилась в целую улицу лофтов в бывших заводских зданиях. Здесь пахнет свободой творчества. Кафе, культурные пространства, известные бары, йога-студия… все в лучших традициях. Здесь проходит международный фестиваль урбан-арта Vulica Brasil, который покрыл стены улицы огромными муралами. Благодаря ему белорусская столица привыкала к стрит-арту и тому, что огромные рисунки на зданиях — не мазня и ущерб, а искусство.

Это не единственный фестиваль на Октябрьской. Здесь устраивают фестивали уличной еды, литературы, музыкальные и другие. На время фестивалей улица становится пешеходной.

Минск. «Корпус»

Второй известный и большой минский лофт — культурный центр «Корпус» — находится на территории завода «Горизонт», в корпусе № 8. И это не первое здание, которое производитель отечественных телевизоров сдал в аренду под офисы, творческие площадки, цветочные магазины и шоу-румы. Квартал завода постепенно превратился в творческий кластер, в котором есть даже постоянный фуд-корт «Песочница».

Первые советские цветные телевизоры стали собирать на «Горизонте» в 1972 году. С 90-х завод начал сдавать помещения, а в 2000-х вообще перевез склады и производственные мощности на окраину города.

На площадке «Корпуса» постоянно проходят выставки современного искусства, концерты, фестивали, образовательные и лекционные программы, публичные дискуссии, маркеты, кино и театральные представления, культурные и социальные проекты — площадь позволяет.

Сейчас городские власти приняли решение реконструировать здание, где размещается пространство «Корпус», и корпус 6, который был «роздан» еще раньше, под культурно-образовательные и развлекательные центры, а другое заводское здание переделать в жилой дом. Сносу подлежит весь заводской квартал, в глубине которого построят торговый центр с подземным паркингом.

Вильнюс. Loftas

В идее переделать минский «Горизонт» в лофтовое жилье и офисы белорусские власти вдохновлялись опытом близкого Вильнюса. Самая активная культурная площадка в Литве — клуб Loftas. Здесь проводят лучшие живые концерты знаменитых музыкантов, спектакли, конференции, вечера до рассвета.

Loftas занимает большое здание электротехнического завода «Эльфа» в бывшем заводском районе Науяместис. Сейчас об этом напоминает название здешнего гастрабара Elfa. Завод появился в 1948 году, производил двигатели для холодильников, магнитофоны, патефоны — большая часть продукции шла на экспорт. В одно время там было 8300 рабочих, там работали семьями, поколениями. Закрылся он в 1993 году.

Близость к Старому городу, просторный внутренний дворик и ряд небольших лофтов рядом создали идеальные условия для творческих кластеров. Клуб оформлен в лаконичном индустриальном стиле. Бывшие заводские цеха легко превращаются в концертный клуб, спортивный зал, кинотеатр, лекторий, детский праздник, маркет.

Loftas называют «фабрикой искусства», это и правда большое арт-пространство, где рождаются и воплощаются идеи, образовательные мероприятия, концерты, барахолки. С 2012 года здесь выступали и запрещенные в Беларуси музыканты, собирая полные залы белорусов и не только. На концерт «Крамбамбули» продали пять тысяч билетов.

Благодаря площади и разделению пространства, на ежегодном фестивале городской культуры Loftas-фесте работает много сцен одновременно, есть фуд-корт, ярмарка и активности на любой вкус. Это хороший пример того, как можно приспособить заброшенные площади под многокомпонентный фестиваль. Атмосфера Loftas способствует различным проявлениям городской культуры не мешать друг другу и сохранять собственный колорит.

---

«Лофтас Фест» (Loftas Fest) пройдет 13−14 сентября в арт-центре Loftas, ул. Švitrigailos 29.

Вас ждет электронная музыка, техно, рок, альтернатива, инди.

Билеты на фестиваль уже от 17 евро. До 15 августа — скидка 20% по промокоду GO_LOFTASFEST.

---

Рига. VEF

Во времена СССР рижский государственный электротехнический завод ВЭФ (латыш. VEF, Valsts Elektrotehniskā Fabrika) был крупнейшим производителем электротехнического оборудования и бытовой электроники Латвии, там работало 20 000 человек. Отсюда выходили знаменитые на весь Советский союз радиоприемники и телефоны. После развала Союза завод не выдержал конкуренции, обороты снизились. В 1999 году завод реорганизовали, он перестал что-либо выпускать.

Зато на его территории, недалеко от центра Риги, по площади равной микрорайону, расположились офисы-лофты, кафе, спорт-клубы, большой торговый центр Domina и арт-центр Totaldobže. С течением времени из объединения художников он превратился в крупный культурный центр, который проводит фестивали современного искусства, выставки, концерты, поэтические конкурсы,
мультимедийные презентации, перформансы и множество другого. Мероприятия приносят неплохой доход.

Таллинн. Ротерманни, Телискиви

Квартал Ротерманна в Таллине радует любителей архитектуры и привлекает туристов. Кварталу перевалило за 200 лет. Здесь был зерновых элеватор, мельница, соляной склад (по фамилии его собственника назван квартал) из плитняка — здание сохранилось. Позже появились хлебзавод, водочный завод, изготавливали полотно и фарфор. В Советское время квартал начал разрушаться, здесь снимали «Сталкера» Тарковского.

После провозглашения независимости Эстонии квартал взяли под охрану, старые фабрики Rottermann перестроили, превратив бывший комплекс заводов в офисы, магазины и ресторанчики.

Теллискиви — Telliskivi Creative City — квартал бывшего советского завода имени Калинина. Превращаться в арт-квартал он начал в 2007 году. Спустя пару лет там появился таллинский кинофестиваль «Черные ночи», еженедельный блошиный рынок и скейт-парк, потом — клубы, бары.

Сейчас это «творческий городок» — комплекс зданий, в которых размещаются креативные площадки, магазины дизайнерской одежды и предметов интерьера, книжный магазин, несколько кафе с необычным интерьером, офисы медиа, дизайнеров, стартапов. Пространство между зданиями заполнено арт-объектами и летними площадками. Здесь уживаются культура и бизнес. Ежегодно здесь проходит около 600 концертов и других мероприятий, куда приходит почти миллион посетителей.

Берлин. Не сосчитать

Чрезвычайно богат на культурные пространства в индустриальных зданиях Берлин, а лофтовых баров и клубов тут не счесть. Хаус Шварценберг (Haus Schwarzenberg) — двор старой фабрики, где во время второй мировой работали слепые и глухонемые евреи. Собственник фабрики всеми правдами и неправдами спасал их от смерти, подкупая нацистов. Сегодня здесь альтернативная культура и стрит-арт.

В огромном здании недействующего сейчас аэропорта Темпельхоф (Tempelhof) 1923 года проходят выставки и фестивали, а на поле бывшего аэропорта образовался городской парк.

Гамбургер Банхоф (Hamburger Bahnhof) — важный в Европе музей современного искусства в здании бывшего вокзала, с работами Энди Уорхола и Роя Лихтенштейна.

Клуб Berghain — культовый для любителей техно-культуры, расположился в бывшей электростанции. В помещении с 18-метровыми потолками могут поместиться одновременно около полутора тысяч человек.

---

Ближайший к нам пример замечательного преобразования бывшей промышленной застройки — вильнюсский Loftas. Самый лучший способ познакомиться с этой площадкой — поездка на Loftas Fest, который состоится уже в сентябре. Там можно отдохнуть и вдохновиться на то, чтобы и в Беларуси преобразовывать заброшенные площадки в культурные центры.

ООО «Ирвинга Группа»

УНП 191 751 509