«Быстрее сложится, чем его отремонтируют». В центре Гродно люди живут в доме, где последний ремонт делали 35 лет назад

В Гродно есть дом, в котором проваливаются полы, стены осыпаются из-за проезжающего мимо транспорта, а вместо газопровода жильцы пользуются баллонами со сжиженным газом. И все это — в историческом центре города на улице Большой Троицкой, совсем рядом с туристическими маршрутами. Hrodna.life узнал, в каких условиях живут горожане и почему местные власти до сих пор не решили проблему.

В Гродно современные постройки соседствуют с аварийными зданиями

На Большой Троицкой, 25 в конце 2024 года открыли новый торгово-офисный центр. Еще на этапе реализации проекта постройка получила несколько наград на международных архитектурных конкурсах. Архитектор Виктор Воробей смог вписать постройку в исторический центр города, не нарушив архитектурный ансамбль.

Рядом есть другая постройка. Кирпичный дом 1890 года находится на Большой Троицкой, 23. Внутри него размещается кофейня Brewteaful и турагентство «Путевка Люкс». А еще в этом доме живут люди.

«Внутри все ветхое, полы как батуты — может провалиться»

В TikTok гродненец под ником Resident_TikTok89 поделился впечатлениями о жизни в этом доме. Редакция Hrodna.life обратила внимание на комментарии горожанина. По словам гродненца, условия жизни там плохие, а местные власти проблему до сих пор не решили.

«Жильцы уже сколько лет ждут, когда власти им предложат замену, но ни в какую. На первом этаже разрешили ставить туалет с ванной, на втором физически невозможно, так как полы, как батуты — может все провалиться. Стены осыпаются от проезда транспорта. Ремонт сделать невозможно. Газ в баллонах», — написал гродненец.

По словам горожанина, к местным властям обращались не единожды, но результата это не принесло.

«Ответы были следующими: „нет инвесторов“, либо „ничего не знаем“. Надеюсь, что в этом году возьмутся. Этому дому капремонт не поможет. Внутри в квартирах все ветхое. Быстрее сложится, чем его попытаются отремонтировать», — резюмирует гродненец.

Кто финансирует капремонты и отвечает за их проведение

В Беларуси капремонты финансируются за счет средств местного бюджета, жильцов и нанимателей, а также иных других не запрещенных законом источников. Ежегодно формируются списки объектов, которым нужен капремонт. Их утверждают администрации районов на основании перспективных планов капремонта жилищного фонда.

Дом на Большой Троицкой, 23 включали в перспективную программу капитального ремонта жилфондов 2021 — 2025 годов. Согласно ей, ремонт в доме должны были провести еще в 2023 году. Тогда планировали отремонтировать кровлю и фасад здания. При этом предыдущий капремонт делали 35 лет назад — в 1990 году.

За проведение ремонтов отвечают местные жилищно-эксплуатационные службы (ЖЭС). Например, дом на Большой Троицкой должно было ремонтировать гродненское отделение ЖЭС № 5.

Как сделать так, чтобы дом внесли в список на капремонт

Юристка платформы e-petitions.by Ольга Працкевич в разговоре с Hrodna.life объяснила, могут ли жильцы ускорить процесс и повлиять на местные ЖЭСы.

Если дом пока не внесен в списки на капремонт, то горожане могут:

• зафиксировать все повреждения дома;
• составить жалобу;
• собрать подписи жильцов под обращением (жалобой);
• направить обращение (жалобу) с приложенными подтверждениями (фото повреждений) в местный исполнительный орган.

— Помните, что «на глаз» невозможно определить характер и тяжесть повреждений. Задача обращения в том, чтобы назначили комиссию, которая обследует здание, — рассказывает юристка.

После комиссия составляет акт обследования, на основании которого можно двигаться дальше.

— Если в акте указано аварийное состояние дома, то можно требовать срочного капремонта. В остальных случаях все зависит от тяжести повреждений. При отсутствии повреждений и наличии только длительного срока эксплуатации здания придется довольствоваться общей очередностью, — отмечает Ольга Працкевич.

Читайте также: Как заставить чиновников решать проблемы и почему новая площадка «меркаванне.бел» для этого не подходит

Что делать, если дом уже внесли в списки, а ремонт так и не сделали

Ускорить процесс проведения ремонта, если дом уже внесли в перспективную программу, будет сложнее. Только ухудшение состояния постройки может повлиять на сроки.

— Надо помнить, что капремонт требует серьезных расчетов и подготовки, а быстрее — не значит лучше. Каждый год выделяется определенный объем средств, и для внесения дома в список без очереди нужны веские причины.

При этом либо другой дом отодвинут, либо вы получите растянутый по срокам ремонт из «сэкономленных» средств. Поэтому я бы рекомендовала отнестись к «перепрыгиванию» очереди осторожно, — объясняет юристка.