Весной 2026 прирост числа обращений россиян по поводу покупки недвижимости в Беларуси вырос на 15—30% — такие цифры озвучивают риелторы и аналитики. Среди самых приоритетных направлений выделяют три города: Минск, Гродно и Брест.
Наиболее сильный рост заметен в Минске — доля сделок с участием россиян в общем объеме выросла в 2,5 раза, пишет «РБК». Однако аналитики отмечают: рост цифр связан не с фактической покупкой жилья, а с откликами россиян на объявления. Реальную картину по продаже недвижимости можно будет оценить только в конце года.
Что касается данных Национального кадастрового агентства Беларуси, то, по словам экспертов, здесь нужно учитывать эффект низкой базы. «10% сделок с россиянами в Минске в марте — это лишь около 120 квартир на весь город. И у нас нет возможности сравнить этот объем ни с каким другим месяцем. Это похоже на вырванную из контекста цифру. Для сравнения в 2025 году месячные колебания в нашем агентстве составляли от 1,15 до 7,83%. Пока это статистический шум, а не цунами», — пояснила руководитель управления рынка вторичного рынка жилья минского агентства недвижимости «Твоя столица» Анжела Третьяк.
Почему Гродно — в приоритете?
По словам риелторов, недвижимость в Гродно и Бресте интересует россиян прежде всего из-за близости к Европе и туристическим потокам. Зачастую это покупатели, которые планируют путешествия или бизнес в европейских странах.
«Плюс, здесь хороший туристический поток и привлекательность сдачи жилья в аренду. Аналогичная ситуация в Бресте», — говорит замдиректора по аналитике портала Realt.by Андрей Чернышев.
Чем белорусская недвижимость привлекает россиян?
Эксперты выделяют сразу несколько факторов, из-за которых россияне все чаще смотрят в сторону недвижимости в Беларуси. Среди прочего это связано с тем, что в Беларуси еще не блокируют работу мессенджеров и интернета.
Также россияне воспринимают Беларусь как “тихую гавань” без языковых и культурных барьеров. Третий фактор – в Беларуси можно без ограничений приобрести недвижимость с российским паспортом. Исключения составляют только земельные участки. Также россияне рассматривают покупку жилья для перепродажи и под сдачу.
Читайте также: Россияне продают бизнесы и недвижимость, чтобы купить квартиру в новом ЖК в Гродно
