В Гродно выставили на продажу часть бывшей кафлярни на улице Красноармейской, 87Б. Объявление появилось на сайте агентства недвижимости «Юрэлит». Это же агентство предлагает здание и в аренду.
Речь идет об одном из корпусов изразцового завода князей Друцких-Любецких (Станиславовской кафлярни).
Здание, которое сейчас хотят продать, было построено в 1935 году. В 2015 году его приобрела компания «Леуто и С», а в 2016-м постройке присвоили статус историко-культурной ценности. Потом его отреставрировали: сохранили оригинальный фасад и надстроили дополнительный этаж.
Что есть в здании
Общая площадь по строительным нормам — 319,3 м², нормируемая — 218,5 м². В описании указано, что здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями и металлической двускатной кровлей. Установлены деревянные стеклопакеты, есть газовый котел, центральные водопровод и канализация, интернет, система вентиляции, видеонаблюдение и противопожарная сигнализация.
Продать объект хотят за $235 тыс. (цена указана без НДС — это значит, что к сумме может дополнительно начисляться налог на добавленную стоимость, если сделка облагается НДС). Также здание можно арендовать: ставка — от 32 рублей за квадратный метр (примерно от $11).
История зданий и продажи
Гродненские мастерские по производству изразцов князей Друцких-Любецких (Станиславовская кафлярня) начали работу в 1895 году. Там изготавливали плитку для восстановления Гродно после пожара 1885 года. До конца 1930-х годов там делали печную плитку и орнаменты, кафельные бани и гончарные изделия на заказ. Советская власть национализировала мастерские. Производство возобновили после Второй мировой войны.
В 1950 году завод вошел в состав Комбината строительных материалов вместе с кирпичным, черепичным и известковым заводами. Там выпускали серую и глазированную плитку, кафель, терракоту. Делали плитку для Сталинградской ГЭС (сейчас — Волжская ГЭС).
В 2019 здания завода (кроме уже выкупленного одного корпуса) хотел забрать за символическую плату или бесплатно и восстановить Андрей Разин из «Ласкового мая». Владелец основной части завода — трест «Гродногорстрой» — обанкротился. Участок в 0,21 га возле бывшего завода продавали на аукционе в 2019 году за 29,2 тысяч рублей. По условиям там могли построить торгово-выставочную площадку для ремесленников.
Комплекс зданий выставили на продажу в конце августа 2021. Покупателей не было, и аукцион не состоялся. Стоимость лота снизили вдвое, до 879 тыс. рублей. В январе 2022 года на Красноармейской предлагали купить здание — часть Станиславовских мастерских — с участком за начальную цену в 351,6 тыс. рублей (минимальная цена была 175,8 тыс. рублей). Площадь земли к продаже тогда определили в 0,4 га. В марте 2022 года участок выставили на торги уже за 47,3 тыс. рублей. Под строительство можно было арендовать участок площадью 0,19 га.
В 2024 году стало известно, что главный производственный корпус изразцового завода князей Друцких-Любецких (кафлярни 1895 г.) на улице Красноармейской, 87 планируют реконструировать под многофункциональное здание. После реконструкции там хотят открыть спортивные, административные, бытовые и торговые помещения.
