На общественные обсуждения повторно выставили отчет о влиянии на окружающую среду перестройки казарм XIX в. на Щорса, 2 и 4. В новом проекте внезапно выросло количество этажей и квартир. Несмотря на запрет необоснованного изменения фасадов, застройщик решил расширить исторические окна.
Бывшие царские казармы перестроят в клубный комплекс (элитное жилье). Сейчас оба здания хотят переделать в трехсекционные, трех- и четырехэтажные (ранее планировали двухэтажные и мансардный этаж в одном из них), заметил канал Urban Hrodna.
На Щорса, 2 согласно новому отчету, будет 39 квартир и парковка на 58 машиномест, на Щорса, 4 — 52 квартиры и парковка на 33 места. В предыдущем отчете ОВОС речь шла о 30 и 45 квартирах соответственно и подземных гаражах на 12 мест в каждом здании.
В новом ОВОС рассматривали безальтернативное размещение площадки строительства и реализацию проекта или полный отказ от него.
Что еще не так с проектом
Общественные обсуждения самого проекта проводили в ноябре 2022. После него проект почти не изменился: от расширения оригинальных окон на первом и втором этажах не отказались. Такие изменения сильно исказят архитектурный вид зданий XIX в. При том, в условиях продажи зданий новому собственнику был запрет на необоснованные изменения фасада, так как казармы — охраняемая рядовая историческая застройка.
Историк Мечислав Супрон приводил примеры перестройки подобных казарм в объекты общественного назначения и жилья в Польше и Литве. Внешний вид там оставляли неизменным, что не мешает их эксплуатации.
До перестройки казармы в Гродно сохранились в оригинальном виде, что очень редкое в Беларуси явление.
Когда пройдут новые обсуждения
Новые обсуждения состоятся в октябре-ноябре (точных дат пока нет). Предыдущие проходили весной. Встречу для обсуждения отчета ОВОС проведут только в случае, если будут обращения от граждан. В таком случае при надобности на доработку ОВОС дадут еще неделю.
Государственную экспертизу отчет по ОВОС в составе проектной документации пройдет в ноябре. Она займет месяц.
Решение по планируемой деятельности должны принять в декабре 2023 года.
К застройщику — много вопросов
Компания-застройщик — PObudowa («Полесьежилстрой»). Они выкупили казармы в 2022 году со скидкой в 80%.
На покупку квартир в будущем ЖК уже ведут предварительную запись. Ранее продажу собирались открыть в конце июля 2023 года. Компания также строит в Гродно квартал «Августовский» в Барановичах-9 возле улицы Ткацкой (трасса в сторону Августовского канала) и двухсекционную высотку на Магистральной. Кроме того, компания выкупила Дом офицеров, который до этого пытались продать более 20 раз.
К проектам «Полесьежилстроя» есть много вопросов. Компания строит и реконструирует здания в разных городах Беларуси. Иногда — совсем не согласно с их начальным видом, даже если они расположены в историческом центре города.
