Комплекс из двух жилых домов, которыми станут казармы XIX в. после реконструкции, назвали Double V. Его позиционируют как клубный. Двор будет не просто закрыт от машин, а закрытой территорией с зоной отдыха.
UPD. 10 июня «Полесьежилстрой» сообщило, что название комплекса будет изменено с Double V на «Александровские». Это историческое название этих казарм, которое использовалось еще в царское время. «Важной составляющей работ по реконструкции является сохранение истории и ее интеграция в современный архитектурный облик городского пространства», — отметили в архитектурной мастерской «Полесьежилстройпроект».
Что такое клубный дом?
Под клубными домами на постсоветском пространстве обычно подразумевают элитную недвижимость, отмечает канал Urban Hrodna.
Такая недвижимость может включать от 5 до 30 квартир. Предполагается, что будущих соседей можно выбирать, по крайней мере, они принадлежат к одному социальному классу. Часто клубные дома выкупают уже знакомые между собой люди. Раньше подбором будущих жильцов занимались агентства, даже устраивали собеседования с покупателями. Сейчас фильтром выступает скорее цена. Обычно планировку квартир согласовывают с будущими покупателями.
Среди черт клубного дома:
- особая архитектура и дизайн,
- удобное расположение,
- хорошая инфраструктура.
В инфраструктуру клубного дома могут входить каминный зал, бассейн, сауна, комната для курения, фитнес-зал, бильярдная, артезианская скважина, прачечная. Все, что находится на территории такого дома, доступно только его жильцам.
Что проектируют в исторических казармах
Каждый из домов — бывших казарм — будет разделен на три секции (подъезда) с отдельным входом и лестничным маршем. На Щорса, 2 планируют разместить 30 квартир, на Щорса, 4 — 45 квартир. В каждом из зданий будет встроен гараж на 12 мест.
- В 1-й секции 1-го этажа расположены 2 однокомнатные квартиры-студии по 31 и 41 кв.м, двухкомнатная квартира в 51 кв.м и трехкомнатная двухкомнатная квартира в 74 кв. м.
- 2-я (центральная) секция 1-го этажа включает парадный вход. Здесь размещены 3 однокомнатные квартиры от 30 кв.м и 4 трехкомнатные квартиры от 71 кв.м2, две из которых двухсторонние.
- В 3-й секции расположены 2 однокомнатные квартиры-студии по 31 и 41 кв.м, двухкомнатная квартира в 51 кв.м и трехкомнатная двухкомнатная квартира в 74 кв.м.
Нулевой (полуподвальный) этаж займут встроенные гаражи. Ранее на нем обещали сохранить аутентичный кирпич. Балконы 1-го этажа дома № 4 образуют над ними террасу. Выход на нее будет только из трехкомнатных квартир. В доме № 4 будет мансардный жилой этаж.
Высота потолков 1-го этажа — 3,8 м.
Панорамные окна противоречат историческому виду
В квартирах предусмотрены большие панорамные окна. Аутентичные окна решили расширить вопреки историческому соответствию зданий XIX в. При этом до реконструкции казармы дошли в своем оригинальном виде, что очень редкое в Беларуси явление. Замечания историка Мечислава Супрона на этапе общественных обсуждений проекта городские власти не учли.
Работы планировали начать в феврале и завершить в течение 2023 г.
Компания-застройщик — PObudowa («Полесьежилстрой»). Она выкупила казармы в 2022 году со скидкой в 80%.
На покупку квартир в будущем ЖК уже ведут предварительную запись, хотя цен еще нет. Компания также строит в Гродно квартал «Августовский» в Барановичах-9 возле улицы Ткацкой (трасса в сторону Августовского канала) и собирается строить двухсекционную высотку на Магистральной. Недавно компания выкупила Дом офицеров, который до того пытались продать более 20 раз.
К проектам «Полесьежилстроя» есть много вопросов. Компания строит и реконструирует здания в разных городах Беларуси. Иногда — совсем не согласно их начальному виду, даже если они расположены в историческом центре города.
