Общественные обсуждения отчета оценки влияния на окружающую среду (ОВОС) реконструкции бывшего кожновенерологического диспансера на Василька, 10 (дом Ворошильских) продляться до 19 мая. Подробности планов по реконструкции и капремонту зданий комплекса разобрал канал Urban Hrodna.
Комплекс зданий бывшего кожвендиспансера реконструируют под апарт-отель. На Василька 10/1, 10/2 и 10/4 разместятся бизнес-апартаменты, в корпусе 10/5 будет хозяйственное здание.
В комплекс входит два бывших лечебных корпуса 1890 и 1891 года постройки, а также здание поликлиники, состоящее из двух частей 1891 и 1983 годов. В составе был также пищеблок с пристройкой и подвалом 1890 года постройки.
Капитальный ремонт фасадов и крыш зданий по улице Михаила Василька, 10 предусмотрен отдельным проектом на капитальный ремонт.
План реконструкции и капремонта
При реконструкции зданий их внешний периметр не увеличат. Сохранится масштаб застройки, представляющей историко-архитектурную ценность. Учтут стилевую особенность окружающей застройки.
У зданий на Василька, 10 (главный корпус), 10/2 и 10/4 часть кирпичного фасада очистят пескоструем. Старинные деревянные двери в корпусах 10 и 10/1 отреставрируют.
Одноэтажную пристройку к главному корпусу снесут.
Утраченный балкон на главном фасаде восстановят. Он виден на старых фото семьи Ворошильских, которая владела домом до национализации.
В корпусах 10 и 10/1 нынешние крыльца демонтируют и возведут новые. Усилят балконы с дворового фасада. Внутри будет перепланировка. Деревянную лестницу отреставрируют.
В корпусе 10/2 восстановят утраченные декоративные элементы из кирпича (столбик аттика).
Во всех зданиях комплекса:
- заменят крыши, покроют их плоскими стальными листами с матовым полимерным покрытием;
- усилят стропильную систему;
- обустроят слуховые окошки и водостоки;
- заменят столярку в наружных стенах;
- проемы в наружных стенах, появившиеся во время эксплуатации зданий, заложат, а те, что были изначально, восстановят;
- в наружных стенах усилят перемычки.
Во всех зданиях, кроме 10/2, уберут фрагменты старой штукатурки и за 2 раза покрасят стены дисперсионно-силикатной фасадной краской.
Отопление, благоустройство и парковки
В здании на Василька 10/3 оборудуют центральный теплопункт. Там же будет водонагреватель. Газоснабжение в зданиях не предусматривается. Альтернативным вариантом деятельности может быть обустройство мини-котельной для сжигания биомассы или полный отказ от деятельности.
Парковки будут на 11, 9 и 10 машиномест, из них одно — для людей с инвалидностью.
Функциональное зонирование территории будет с учетом благоустройства, озеленения (газоны, кустарники) и малых архитектурных форм. Планируют обустройство нормативного подъезда в увязке с существующей застройкой. Тротуары будут из плитки.
Для сбора и вывоза коммунальных отходов используют существующую контейнерную площадку на границе проектируемого объекта, по ул. Кирова.
Общественные обсуждения
Общественные обсуждения отчета по оценке влияния стройки на окружающую среду пройдут с 19 апреля по 19 мая.
Заявление о необходимости проведения собрания нужно прислать в горисполком ((80 152) 62−64−66, e-mail: [email protected], grodno.gov.by, Д. Р. Конан) в течение 10 рабочих дней от начала обсуждений (до 5 мая).
Заявление о намерении проведения общественной экологической экспертизы примет ООО «БелБурСтрой» (ул. Збожовая, 21, 8−0152−78−00−00, e-mail: [email protected], П. К. Поплавский) в течение 10 рабочих дней от начала обсуждений.
Здания включены в состав историко-культурной ценности «Исторический центр г. Гродно», расположенный в пределах охраняемого культурного слоя. До начала проектирования провели комплексные научные исследования. Проектную документацию готовит компания Intelstock engineering.
История продажи зданий
В начале прошлого века домом № 10 владел гродненский врач Григорий Ворошильский. Известный коллекционер открыток и фотографий с видами Гродно Феликс Ворошильский — его внук. Дом № 8 сегодня объединен в одно здание с домом № 10. После прихода советской власти в Гродно дом Ворошильских национализировали, бывший владелец стал главным врачом своей бывшей клиники. В разное время здесь находился родильный дом, детская больница, различные отделения областной больницы, кожно-венерологический диспансер. В январе 2018 года диспансер переехал в здание бывшей железнодорожной больницы по улице Буденного. С тех пор здание на Василька пустовало.
О намерении продать здание стало известно в ноябре 2018 года. Все здание вдоль улицы Василька и прилегающую территорию оценили тогда в 700 тысяч рублей ($ 350 тысяч). Городские власти рассматривали возможность после реконструкции в здании на Василька разместить хоспис для онкобольных.
Дом на Василька следует восстанавливать в начальном виде: вернуть балконы, крыльцо и сад позади дома. Так, как было на старых семейных фотографиях, говорил тогда Hrodna.life Феликс Ворошильский. «Мой дедушка, который купил этот дом, никогда не продавал его, так как я могу купить свою собственность?», — ответил он на вопрос, не собирается ли сам выкупить семейный дом.
В 2019 году благотворительная организация «Каритас» предлагала открыть там пансионат для пожилых людей с повышенным уровнем комфорта. Шли переговоры с инвесторами из Германии и Австрии. Городские власти поддержали идею, говорили тогда в организации.
Идею не реализовали. После двух лет простоя город наконец выставил комплекс зданий бывшего кожвендиспансера на аукцион в 2020 году. Все объекты (№ 10, № 10/1-№ 10/5) выставили на продажу в марте одним лотом и оценили почти в 1,4 млн рублей. Покупатель не нашелся.
Наконец в июле 2020 года комплекс зданий выкупила на аукционе компания «Белбурстрой». Цена объекта составила 900 тыс. рублей.
Общественные обсуждения стройки устраивают уже второй раз.
