Гродненская область — на втором месте по количеству пустующих зданий. Чиновники признались, почему

Бывшее здание центра дезинфекции на Буденного. Фото: "Гродненский центр недвижимости"

Гродненская область занимает второе место в Беларуси по количеству пустующих зданий — неиспользуемого государственного имущества, признали чиновники на заседании коллегии Комитета госконтроля Гродненской области. Планы ставят, но они не реализуются: в 2022 году в хозяйственный оборот планировали вовлечь 329 неиспользуемых и неэффективно используемых объектов, но смогли добиться использования только 118 таких объектов.

Что это за здания

В основном это объекты социальной сферы. Из-за демографической ситуации по всей области есть много закрытых объектов социальной инфраструктуры — школы, клубы, библиотеки, объекты сельского хозяйства, приводит «Гродненская правда» слова заместительницы председателя комитета Татьяны Слабыш. Обычно это большие здания, которым трудно найти новое применение.

В 2023 году в самом Гродно к продаже подготовили 51 такой объект. Это принадлежащие различным государственным органам и организациям здания, комплексы зданий и изолированные помещения.

Чиновников особенно беспокоит, что не вовлечены в оборот здания со статусом историко-культурной ценности в историческом центре Гродно.

Среди таких — здание бывшего Дома офицеров по улице Ожешко, 30, которое выставлено на продажу еще в 2015 году. Последний аукцион был в феврале 2022 года, стоимость снизили уже на 90%, но здание никто не купил. Волнует чиновников и бывшее здание общежития по улице Замковая, 5. Это здание XVIII века. На последнем аукционе в марте этого года цена была снижена на 30%. Покупатель не нашелся.

Причины неудач

Есть несколько причин малого вовлечения пустующих зданий в хозоборот, признала начальница отдела государственной собственности и использования земель Инна Лабоцкая. Среди них:

медленные темпы подготовки документации по объектам для выставления на аукцион;
основная масса объектов — в сельских населенных пунктах и логистически непривлекательны.
неправильно подобранный способ вовлечения объекта в хозоборот.

К примеру, здания бывшего военного городка на Фолюше расположены в лесном массиве, на значительном удалении от города, подъездные дороги — в аварийном состоянии. Их предлагали к сдаче в аренду. Еще в прошлом году бывшие штабы в этом военном городке продавали меньше, чем за 100 рублей. На месте заброшенного военного городка будут строить новый район, но некоторые здания решили не сносить и дать им новую жизнь. Сейчас девять из них — в списке горисполкома для продажи в 2023 году.

При этом в ряде случаев для организаций снос или реконструкция таких объектов менее выгодна, чем строительство нового. В 2022 году в регионе предлагались к продаже 132 таких объекта, что составляет 42% от их общего количества, отметила Лабоцкая.

Деньги все равно недополучают

Даже те пустующие здания, которые удалось «пристроить», не всегда приносят деньги. Арендную плату за государственное имущества не всегда своевременно перечисляют в бюджет. В связи с этим в 2022 году и с начала 2023 года более 50 человек привлекли к административной ответственности.

Есть нарушения при списании государственного имущества. Объекты списывают без согласования с местными исполнительными и распорядительными органами. Также списывают объекты с остаточной стоимостью без нужного для этого заключения специализированной организации.