Жители улиц Химиков и Южной пытались убедить гродненских чиновников не строить новый дом в центре их микрорайона «Вишневец-4». Они бы хотели видеть у своих домов упорядоченный сквер: мол, району его не хватает. Но чиновники решили иначе.
Что произошло
В декабре 2022 года стало известно, что в центре микрорайона «Вишневец-4» планируют построить три дома на 336 квартир высотой 8−10 этажей с парковками по периметру. Разместить их решили на пустыре между застройкой улиц Кабяка, Химиков и Южной, рядом с детским садиком № 100.
Быстро прошло общественное обсуждение проекта и его презентация в управлении строительства, архитектуры и градостроительства. Принятым на обсуждении решение жители Вишневца остались недовольны, сообщил sputnik.by.
Читайте также: Вішнявец ушчыльняюць: на месцы пусткі збудуюць дамы. Жыхароў будзе менш, чым хацелі адпачатку
Что хотят местные жители
На месте предполагаемого новостроя сейчас пустырь. На нем установлены ворота для игры в футбол, рядом заасфальтирована баскетбольная площадка. Местные жители гуляют здесь с собаками.
«Логичнее всего здесь организовать зону отдыха, деревья высадить, лавочки поставить, а не уплотнять и без того густонаселенный район», — считает житель одного из домов на улице Химиков Дмитрий Сирош. Это общее мнение жителей района, которое они высказали во время обсуждения проекта: лучше сквер и упорядочение существующих спортивных площадок, чем новые многоэтажки.
Размещение строительства в микрорайоне Вишневец-4. Источник: Urban Hrodna 
Размещение строительства в микрорайоне Вишневец-4. Источник: Urban Hrodna 
Размещение строительства в микрорайоне Вишневец-4. Источник: Urban Hrodna
Выбор между «плохим и очень плохим»
Местный житель Александр Нагорный считает, что если в генеральном плане города участок зарезервировали под жилой дом, то вряд ли получится это изменить.
«Приходится выбирать между плохим и очень плохим. […] Не оставили даже клочка земли под деревья или просто лужайку. Сплошной асфальт и плитка. Одну из парковок планируют разместить прямо под окнами дома по Кабяка, 27».
Александр считает, что в таком случае можно было бы внести хотя бы частичные изменения. Например, построить подземные паркинги, чтобы хотя бы на части пустыря сделать сквер. Но чиновники считают это невозможным: новые дома будут строиться для льготников, ожидающих в очереди на улучшение жилищных условий, а подземные паркинги повысят стоимость строительства.
Может произойти транспортный коллапс
Местные жители говорят, что к новым домам будет неудобный подъезд. Он будет выходить на двухполосную улицу Химиков. Уже сейчас в часы пик там происходят заторы, это единственный проезд к поликлинике № 7, а расширять улицу в ближайшее время не планируют. Несколько сотен дополнительных машин жильцов нового дома спровоцируют транспортный коллапс, считают жители Вишневца.
«Проезжать по улице Химиков проблематично даже сейчас, пробки часто достигают половины длины всей улицы. Архитекторы предлагают еще больше усугубить ситуацию, вынуждая жителей новых домов стоять в двойных пробках», — сказал Дмитрий Сирош.
По мнению Александра Нагорного, проезд можно организовать на менее загруженную улицу Кабяка. Нужно проложить дорогу через парковку перед домами Южный переулок, 12, 14, 16 и далее по переулку.
В школах места найдут, а детский сад построят. Только неизвестно когда
В микрорайоне перегружены школы и детские сады. В садик детей не могут устроить даже жители микрорайона. В группах в полтора раза больше детей чем должно быть. В школах дети обучаются в три смены, но во время строительства планировалось, что будет две.
Согласно нормам разработчиков проекта, на 1 тыс. жителей должно быть 122 места в школах и 60 мест в детских садах. Согласно sputnik.by такое количество мест ближайшие школы могут предоставить. Норма по местам в саду тоже якобы соблюдена. Правда, сада пока нет, но в планах построить его на соседнем участке. Правда, неизвестно когда.
Чиновники: сквер людям не нужен
В результате общественных обсуждений дом решили построить. Единственное изменение, на которое согласились в исполкоме — подъезды к домам.
По мнению чиновников, новый сквер жителям района не нужен. Мол, через дорогу есть зеленая зона между улицей Кабяка и больницей № 4. В ближайшие годы лесопарковую зону планирую благоустроить.
«Наше мнение — жилой комплекс на 336 квартир создаст излишние и совершенно ненужные проблемы как для сегодняшних, так и для будущих жителей микрорайона. Новый дом должен быть рассчитан не более, чем на 100 квартир. В этом случае и мест для парковок всем хватит, и останется еще для сквера», — сказал Дмитрий Сирош. Результатом общественных обсуждений местные жители недовольны.
