В 2023 году планируют начать строить первый дом в бывшем квартале «Школьный двор» на Большой Троицкой. Это будет двухэтажный офисный центр между «Лодэ» и синагогой. Как он будет выглядеть, пишет канал Urban Hrodna.
Общественные обсуждения отчета об оценке влияния строительства на окружающую среду (ОВОС) начались 4 января и продлятся до 4 февраля.
Запроектировано двухэтажное здание с двускатной крышей, с подвалом и холодным чердаком. Оно будет иметь адрес Троицкая, 53 и разместится между «Лодэ» и синагогой.
Высота верхней отметки крыши — 11,27 м от земли. Здание будет ломаным в плане П-образной формы с внутренним двориком-патио. Размеры здания — 21×26, 4 м.
- Площадь участка — 947 кв. м.
- Площадь застройки — 488,64 кв. м.
- Площадь покрытий — 405 кв. м.
- Площадь озеленения в виде газона — 405,0 кв. м.
Что здесь было
По словам историка и краеведа Мечислава Супрона, на этом месте стоял дом нач. ХХ в. (здание не сохранилось). Межвоенный адрес — ул. Раввина Нохума, 10. Был возведен на углу Рыбной площади и ул. Школьной (совр. Большой Троицкой). В 1905 г. собственником был Сендер Мовшевич Лейпунский.
Это было двухэтажное оштукатуренное каменное здание в форме буквы «Г». В 1937 г. в нем размещались еврейские магазины.
В 1960-х здание было заброшено. Снесено в 1970-е гг.
Здание принадлежало к так называемому кварталу «Школьный двор». Еврейский квартал начал формироваться в 16 в. неподалеку от Большой синагоги. До первой половины 19 в. это был район хаотичной деревянной застройки между улицами Кривой и Школьной еврейской. Из-за высокой плотности там часто случались пожары. Самый сильный пожар произошел в 1837 г. — сгорело несколько десятков домов. На уничтоженном пожаром месте в 1838 г. губернские власти решили обустроить торговую площадь, которая на протяжении нескольких десятилетий так и называлась — «Школьный двор». Затем, примерно с 1880-х, ее называли «Рыбная площадь», а в межвоенное время — «Мясной рынок».
На протяжении веков там существовала наибольшая концентрация еврейского населения. Там находилось сразу несколько молитвенных домов, или «Школ». Согласно детальному плану развития исторического центра Гродно, застройку утраченного квартала планируют восстановить к 2025 г.
Что здесь будет: архитектура
Строительство планируют с соблюдением масштаба застройки, представляющей историко-архитектурную ценность, и с учетом стилевой особенности окружающей застройки. Офисный центр отстроят по архивным фотографиям здания, стоявшего на этом месте.
Здание будет оштукатурено, со скатной крышей, богато декорировано кирпичными элементами, с двумя декоративными фронтонами со стороны фасада.
Фасады планируют в стиле кирпичной архитектуры, характерной для гродненской исторической застройки. Декоративные элементы, расположение окон и дверей будет максимально приближено к архивным фото утраченного здания, но с учетом требований действующих нормативов.
Оттенок кирпича будет близким к охре. Крыша будет фальцевая, матовая, медно-коричневого цвета. Водостоки — круглые в сечении, в цвет крыши. Окна, двери (кроме технических), витражи и решетка слуховых окон запроектированы деревянными, цвет — близкий к ореховому. Ограждения балконов сделают коваными, согласно сохранившимся аналогам 1930-х гг.
Что будет внутри
В подвальном этаже разместят технические, санитарно-бытовые помещения и помещения в аренду. На первом и втором этажах также планируют помещения аренды и санитарно-бытовые. Здание хотят сдавать под офисы, кабинеты, услуги.
В нем запроектировано две лестницы: с первого этажа на чердак и между первым и вторым этажами. Предусмотрен лифт с подвального до второго этажа. Также с подвального этажа будут два выхода во двор. Предусмотрен доступ физически ослабленным лицам.
К зданию подведут все коммуникации. Для отопления хотят соорудить собственную мини-котельную на природном газе. Системы кондиционирования в здании не предусматривают.
Проезды и парковки
Подъезд к застройке предусмотрен по уже существующему проезду с востока. Парковку вдоль него модернизируют с заменой покрытия, бортовых камней, нанесут разметку.
С севера также сделают проезд с разворотной площадкой 12×12 м. Вдоль него оборудуют 8 новых парковочных мест и присоединят к существующему проезду. Одно из мест будет предназначено для людей с инвалидностью.
С запада здания уже существует парковка с машиноместами 2,5×5,5 м. Их хотят уменьшить до 5 м, чтобы появилось место для пешеходной дорожки вдоль нового здания. Дорожки выложат мелкоразмерной тротуарной плиткой. Перед проезжей частью, пешеходными переходами и входом в здание уложат тактильную плитку. Полосы тактильной плитки будут и на тропах.
В северной части участка планируют сделать площадки для отдыха и ожидания. Вдоль дорожек поставят скамейки со спинками, заглубленные от края на 1,5 м.
Выходы из здания с юга будут непосредственно на Троицкую.
Участок расположен в пределах зоны охраны историко-культурной ценности «Исторический центр Гродно». Он отведен под строительство и обслуживание здания общественного назначения.
Когда и кто построит
Начало выполнения запланированной деятельности — 2023 год. Продолжительность стройки будет определена из проектной документации.
Заказчик стройки — гродненское ООО «ТриоМетСервис». Основной вид деятельности компании — перевозки.
Проектная организация — «ВКЛ-проект», авторы первоначального проекта «Дома рыбака» на Замковой (после смены инвестора над проектом работала Helios group).
Читайте также:
- Адкрыецца без рыбкі. Ці патрэбны гораду «гістарычны» Дом рыбака
- «Ён падвяргаецца крытыцы, але гэта першы такі праект». На Замкавай адкрылі «Дом рыбака»
Территорию площадью 10 соток продали в ноябре 2021 года. Цена участка составила 42,8 тыс. рублей.
Общественное обсуждение
Замечания по ОВОС можно присылать до 4 февраля на адрес Гродненского горисполкома (пл. Ленина, 2/1, 230 023, г. Гродно, Республика Беларусь; e-mail: [email protected]). Контактное лицо — Сях Анна Леонидовна, заместитель начальника управления строительства, архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома ((80 152) 62−69−90, факс. (80 152) 62−69−95, e-mail: [email protected]).
Заявление о необходимости проведения собрания по обсуждению отчета об ОВОС можно направить в Гродненский городской исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней с даты начала общественных обсуждений (до 17 января).
Заявление о намерении проведения общественной экологической экспертизы можно направить в ООО «ТриоМетСервис» в течение 10 рабочих дней с даты начала общественных обсуждений (директор Жуковец Игорь Владимирович; г. Гродно, ул. Трудовая 1-ая, д. 6; +375 (29) 782−38−19; e-mail: [email protected]).
Читайте также: Фара Вітаўта, ратуша, палац Радзівілаў. Што яшчэ могуць аднавіць паводле дэталёвага плана цэнтра Гродна
