Сколько стоил ТРК Triniti и когда он окупится

Бюджет проекта ТРК превышает более 100 млн евро. Сюда входит строительство, проектирование и финансовые расходы на привлечение кредита. Окупаемость ТРК — больше десяти лет, рассказал Роман Морозов, заместитель директора по развитию ООО «Конте Спа».

Проект кредитуют с помощью польского Bank Gospodarstwa Krajowego. Общая кредитная линия превышает 50 млн евро. Она состоит из кредита на строительство и страхования кредита.

— Наш кредит уникален отчасти. Уникален тем, что иностранный банк дал деньги напрямую белорусскому юридическому лицу, минуя беларусский банк. Основные схемы кредитования предусматривают наличие белорусского банка. То есть иностранный банк дает деньги беларусскому банку, а белорусский банк дает деньги беларусскому юридическому лицу. Таким образом иностранцы себя страхуют. В данном случае эта схема иная. Мне неизвестно, чтобы кто-либо еще до нас брал кредиты напрямую у иностранных банков. Мы первые, кто сумел это сделать, — говорит Роман Морозов.

Роман Морозов, заместитель директора по развитию ООО «Конте Спа»
Такой кредит предусматривает страхование. Страховка тоже стоит денег. Кредит долгий — 10 лет плюс период строительства под европейские проценты. «Мы в Беларуси не могли в то время найти возможность взять столько денег на такой длинный срок под такие дешевые проценты». Проценты в «Triniti» не могут назвать, это закрытая информация.

Польский банк перед выдачей кредита провел исследование потенциала торгового центра. Это является подтверждением того, что проект успешен и имеет адекватные сроки окупаемости. Любой арендатор может здесь работать и зарабатывать.

Окупаемость проекта — более десяти лет. Точнее будет известно через год, когда будет понятен точный объем инвестиций и доходной части, связанной с арендными платежами.

Прогнозируемая посещаемость в первые три год: 600−900 тыс. человек в месяц, когда откроется весь объект. Такие прогнозы делают, потому что в OldCIty посещаемость — 500−530 тыс. человек в месяц. В декабре она составила 650 тысяч человек. Но OldCIty — больше торговый, чем развлекательный центр, он в три раза меньше. В Triniti больший набор арендаторов, а в качестве клиентов рассматривают приезжих из больших городов области, трафик с трассы М6 и безвизовых туристов. Рассчитывают также переманить гродненцев, которые любят ездить на закупы в Польшу. Теперь воскресенье там — не торговый день.

Поделиться

Последние записи

Власти оценят количество чаек в Гродно и скажут, надо ли беспокоится

В Гродно оценят популяцию чаек на 14 жилых домах. На основании полученных данных скажут, стоят…

10 ноября 2024

В Новом замке в Гродно будет ремонт: пол разрушается, а на стенах трещины и грибок

В Гродно запланировали текущий ремонт овального зала в Новом замке. Работы завершат к концу декабря. В…

9 ноября 2024

В Гродно будут строить новые общежития — не хватает каждому пятому иногороднему студенту ГрГУ

В Гродненском государственном университете им. Янки Купалы места есть для 82,1% тех, кому они нужны,…

8 ноября 2024

Туристка приехала посмотреть на известную фотозону Гродно и разочаровалась

Туристка приехала в Гродно и хотела сфотографироваться на фоне известной гродненской фотозоны - гродненского университета,…

8 ноября 2024

В Гродно собирают подписи за кандидатов на выборы президента. Где и что запрещено?

Гродненский городской исполнительный комитет определил места, где в Гродно запрещено собирать подписи избирателей за выдвижение…

8 ноября 2024

Картину из Гродно, написанную 111 лет назад, продавали на аукционе за € 3,5 тыс.

Картину с изображением памятника Антонию Тызенгаузу в гродненском Фарном костеле выставили на польский аукцион Onebid.…

8 ноября 2024