Сколько стоил ТРК Triniti и когда он окупится

Бюджет проекта ТРК превышает более 100 млн евро. Сюда входит строительство, проектирование и финансовые расходы на привлечение кредита. Окупаемость ТРК — больше десяти лет, рассказал Роман Морозов, заместитель директора по развитию ООО «Конте Спа».

Проект кредитуют с помощью польского Bank Gospodarstwa Krajowego. Общая кредитная линия превышает 50 млн евро. Она состоит из кредита на строительство и страхования кредита.

— Наш кредит уникален отчасти. Уникален тем, что иностранный банк дал деньги напрямую белорусскому юридическому лицу, минуя беларусский банк. Основные схемы кредитования предусматривают наличие белорусского банка. То есть иностранный банк дает деньги беларусскому банку, а белорусский банк дает деньги беларусскому юридическому лицу. Таким образом иностранцы себя страхуют. В данном случае эта схема иная. Мне неизвестно, чтобы кто-либо еще до нас брал кредиты напрямую у иностранных банков. Мы первые, кто сумел это сделать, — говорит Роман Морозов.

Роман Морозов, заместитель директора по развитию ООО «Конте Спа»
Такой кредит предусматривает страхование. Страховка тоже стоит денег. Кредит долгий — 10 лет плюс период строительства под европейские проценты. «Мы в Беларуси не могли в то время найти возможность взять столько денег на такой длинный срок под такие дешевые проценты». Проценты в «Triniti» не могут назвать, это закрытая информация.

Польский банк перед выдачей кредита провел исследование потенциала торгового центра. Это является подтверждением того, что проект успешен и имеет адекватные сроки окупаемости. Любой арендатор может здесь работать и зарабатывать.

Окупаемость проекта — более десяти лет. Точнее будет известно через год, когда будет понятен точный объем инвестиций и доходной части, связанной с арендными платежами.

Прогнозируемая посещаемость в первые три год: 600−900 тыс. человек в месяц, когда откроется весь объект. Такие прогнозы делают, потому что в OldCIty посещаемость — 500−530 тыс. человек в месяц. В декабре она составила 650 тысяч человек. Но OldCIty — больше торговый, чем развлекательный центр, он в три раза меньше. В Triniti больший набор арендаторов, а в качестве клиентов рассматривают приезжих из больших городов области, трафик с трассы М6 и безвизовых туристов. Рассчитывают также переманить гродненцев, которые любят ездить на закупы в Польшу. Теперь воскресенье там — не торговый день.

Поделиться

Последние записи

Гродненского активиста Ежи Григенчу заочно осудили на 6 лет колонии

Гродненский областной суд признал Ежи Григенчу виноватым по четырем уголовным статьям. Ему присудили шесть лет…

21 ноября 2024

Блогер из Гродно Алексей Савко появился в майке «Команда Путина»

Блогер из Гродно Алексей Савко с ростом в 136 см опубликовал фото в футболке “Команда…

21 ноября 2024

В Гродно появился первый 3D-экран — его разместили на фасаде Triniti

Экран высотой семь метров появился на фасаде торгово-развлекательного центра Triniti на проспекте Янки Купалы. Это…

21 ноября 2024

Белстат: Туристов в Гродненской области стало меньше в 20 раз. Объясняем, почему на самом деле ситуация значительно лучше

Гродненская область лишилась лидерской позиции по количеству организованных туристов. Теперь среди наиболее популярных направлений -…

21 ноября 2024

КГБ ввел в Гродно режим контртеррористической операции

Операция проводится на территории Гродно и Гродненского района в рамках командно-штабных учений силовиков. На время…

21 ноября 2024

«Чуть голову не отрезало». Байкеры в лесу Гродно нашли ловушку из проволоки — в дело вмешалась милиция

Байкеры обнаружили в Пышках проволоку, натянутую на уровне шеи. Видео они разместили в TikTok. “Вот…

20 ноября 2024